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[当天热点] 苦恼!广东一妇女买房时只看户型图样板间 交房才了解是“连廊房”

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买的新房

终于要接房了

成本是件开心的工作

但梅女士却感到很糟心

这是怎么回事呢?


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前不久马上要接房的梅女士觉得很糟心:买房的时光只掌握看户型图、瞧样板间,末了选了个中间户,结果业主开放日实地看房后才了解房子外带了个长连廊,而且卧室、厨房、卫生间都对着走廊,私密性很差,与温馨心里理想的住房差别很大。


题材一


隐私性、竞争性差


“那时房产销售把房子讲得很好,2梯4户、西北通透,听着都很有竞争力。下一场我去样板间看了,认为不错,也没去看其他楼盘就草草下手了。原来想着中间户比端头户面积大,就选了中间户,没想到房子外带了连廊,今日有一间卧室和厨房、卫生间全部对着连廊,延长窗帘都没有安全感。早知道这样,宁愿要小一点之嘴头户户型了。”梅女士讲述起自己之买房经历时懊恼不已。


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房屋外的连廊卧室窗外就是连廊
据了解,连廊房一般多出现于2梯4户设计,为了保证中间户的采光和通风,设计师往往会再开个内天井和隧道,援助中间房也能很好地出售。


带连廊的房屋从隐私性来讲,对连廊两端的房子没什么影响,但对中间户影响很大,有人从连廊经过时,可以通过窗户直接看到中间两户业主家里的状态。如果天井和连廊之间的距离比较近,还要注意防盗。对有儿童的人家来说,如果连廊上的栏杆不够高,生活很大的平安隐患。同时,连廊往往是开放的,其次雨下雪天行走也有稳定危险。


题材二


公摊面积随连廊增大


当然,连廊房也有一部分优点,例如增加了中间户的采光;在发生火灾或其它紧急情况时,老板可以通过走廊使用另一栋楼房的电梯逃生,大妈增加了成功逃生的可能,更好地维护了业主的平安。


但是,也有业主认为高层的得房率本来就不高,再增长一个连廊,势必增加公摊面积,得房率又往下降。


梅女士介绍,它买的是100.47平方米的房屋,分摊系数达到35.6256%。而且开发商原本宣传的“西北通透”,因为这条连廊也造就了假的——为了自身的苦衷,面向连廊的屋子得整天拉上窗帘关紧窗户。考虑到隐私问题、安全隐患、得房率问题,连廊房的性价比不高。


指导


查阅楼层总平面图避免“入坑”


像梅女士一样,买房前只掌握看户型图、瞧样板间的口不少。记者调查发现,众多口买房时,经常把看楼层总平面图这一点送忽视了,结果就出现不了解整层楼布局是什么样子的状态,而这往往是比较重要的一些。


师生提醒购房者


楼平面图是住房户型所在楼层的平面图,宏观清晰地反馈梯户比,也得以见到是否带连廊。穿越楼层平面图,不仅可以见到同一楼层各户型之间的沟通,也得以肯定各户型的关键朝向、采光情况等,便于购房者对未来的本土关系是否和谐作出判断。比如,厨房的门窗尽量不要相对或紧挨着,避免做饭时的香烟异味进入自己之房屋;卫生间要避免与邻里相对,以免泄露隐私;卧室不要紧挨着客厅,以防受到噪声污染等。穿越楼层平面图,还可以见到楼上的户型分布图,避免楼上的大厅、卫生间下就是自己卧室等。该署关系,仅通过单独户型图是看不出去的。

师生提醒

楼平面图一般不会在售楼处展示

老板购房时可以向置业顾问提出查看要求


(来源:城市时报(记者杜晓霞)贵阳信息港整理编辑)

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