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[无需申请即送28元彩金] 楚雄牟定县城镇老旧小区改造实施方案出炉啦!快来探望

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发挥于 2020-5-16 09:26:14 | 表现全部大楼 | 翻阅模式

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牟定县人民政府办公室关于印发
《牟定县城镇老旧 小区改建实施方案》的通告   
共和镇人民政府,村级有关机构:
《牟定县城镇老旧小区改造实施方案》已经县人民政府同意,现印发给你们,请认真做好落实落实。         
                            牟定县人民政府办公室
                            2020年5月12日

牟定县城镇老旧小区改造实施方案
  

为实现落实国家和市、州关于城镇老旧小区改造工作之裁定部署和工作部署,加紧城镇化发展、改进城镇人居环境,提升城镇老旧小区居民居住条件,根据《住房和行政村建设部办公厅 江山发展改革委办公厅 林业部办公厅关于做好2019老大旧小区改造工作之通告》(建办城函〔2019〕243号)《台湾省住房和行政村建设厅 台湾省发展和改造委员会 台湾省财政厅关于加速推进城镇老旧小区改造工作之提示意见》《楚雄州住房和行政村建设局 泰州提高和改造委员会 泰州财政局关于加速推进城镇老旧小区改造工作之推行意见》等文件精神,构成牟定县实际,第纳尔制定本实施方案。


一、完全目标


以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,认真落实党之十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,深入践行以全民为主干的升华思想和“光明环境与幸福生活共同创办”理念,再接再厉推进实施城镇老旧小区改造工作,使得改善老旧小区居民居住条件和人居环境,加强城镇综合承载能力。


二、集团官员


建立牟定县城镇老旧小区改造工作领导小组,家长任交通部长,任何分管住房城乡建设工作之副县长任常务副组长,副组长由其他副县长兼任,县政府办、县住房城乡建设局、县发展改革局、县环保局、县自然资源局、县环保局、县政务服务局、县公安局、县教育体育局、县教育局、县卫生健康局和县电力公司、县移动公司、县联通公司、县自来水公司、楚雄华润燃气公司牟定分公司等关键负责人为成员。领导小组下设办公室在县住房城乡建设局,县住房城乡建设局局长兼办公室主任,监管城镇老旧小区改造工作之副局长兼任办公室副主任,出差负责城镇老旧小区改造统筹协调及日常工作,各成员单位按照职责认真做好城镇老旧小区改造相关工作。


三、基本标准


(一)惠民利民,改进民生。乡镇老旧小区改造将补短板、惠民生作为老旧小区改造的视角和观点,顺应群众渴望,万众自觉,第一解决严重影响居民安全和居住功能等大众举报强烈的题材,推动小区公共设施改造提升,使得改善居民居住条件,提高居民获得感、使命感和历史使命感。


(二)政府因势利导,居民参与。发挥政权组织引导作用,搞好城镇老旧小区改造统筹谋划、计划编制和年度实施计划编报等工作,加大投融资渠道,加大改造资金争取力度。坚持不懈以居民为重点,重视群众意愿,引导居民积极参与改造方案制定、改建资金筹措、改建施工监管、改建建后管理等各个工作。


(三)行业主管,属地负责。住房城乡建设单位是乡镇老旧小区改造的本行主管机关,要带头做好城镇老旧小区改造统筹谋划、计划编制和年度实施计划编报、可行性研究报告编制、开始计划、“一院一策”改建实施方案编制、施工图设计、水利概算编制、上面补助资金申报、改建项目及补助资金下达、品种工程招投标及组织执行、品种资产找付及结算审计;老区老旧小区产权单位是乡镇老旧小区改造的义务主体,要搞好宣传动员、刺探调查、寒暑实施计划申报、矛盾纠纷调解、树立全面建后管理体制等工作。


(四)党建引领,治管并举。坚持不懈“光明环境与幸福生活共同创办”理念,名将城镇老旧小区改造与提高基层党建、更新社会治理等组成起来,发挥属地乡镇、老区老旧小区产权单位的着重点责任,使得改善城镇老旧小区居民居住条件,促进基层党建和社会治理工作创新,坚持不懈改造与管理并重,创新老旧小区自治管理模式,树立共建共治共享的治理格局,细心干群干群关系。


四、改建内容


从严按照《台湾省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》实践,改建内容有:安全工程、效益提升、条件整治,确保“一特区一策,一楼一策”。

(一)居民住房建筑主体。强烈“五不”渴求:屋顶不漏、底层不堵、短道不暗、导线不乱、上楼不难。基本改造项目包含的因素及设施:①水面修缮;②整治私搭乱建;③兴修悬挂物处理;④兴修外立面渗漏修补;⑤单元楼道整修;⑥供电供水供气一户一表改造;⑦短道内强弱电设备整治;⑧短道照明系统;⑨防雷设施;⑩消防设备。提升改造项目包含的因素及设施:①单元防盗门及门禁;②单元入口增设遮阳雨棚;③多层住宅楼房增设电梯;④水面美化整饰;⑤节省改造;⑥兴修外立面特色风貌改造;⑦房屋结构安全监测设备。


(二)小区公共基础配套。基本必改项包含的因素及设施:①小区安全监管体系;②垃圾分类收集点;③消防设备;④化粪池;⑤冰暴污管网;⑥一虎势单电设备入地;⑦道路整治;⑧停电设施;⑨国外照明系统;⑩围墙整治。提升改造项目包含的因素及设施:①充电设施;②健身及宣传装备;③小区出入口形象提升;④国有服务设施(物业管理用房、国有浴室、候车室、娱乐室等);⑤信报箱和快递设施;⑥电信改造提升;⑦宣传场所;⑧国有区城无障碍设施;⑨适老设备。


五、任务目标


2019年开始至2021年,对牟定县城市建成区范围内2000年1月1最近建成、国有设施落后、影响居民基本生存、居民改造意愿强烈的住房小区进行改造,以摸底涉及小区为第一控制指标。


(一)2019年推动13个小区实施改造,涉及28栋432户,改建面积5.84万公顷,预算总投资2097.13万元。


(二)2020年争取推动13个小区实施改造,涉及32栋730户,改建面积5.63万公顷,预算总投资2410.46万元。


(三)2021年争取推动改造11个小区实施改造,涉及43栋462户,改建6.66万公顷,预算投资2310.00万元。


六、改建程序


(一)刺探调查。由共和镇人民政府及所属社区对城市建成灾区住宅小区建成年代、国有基础设施配套、居民改造意愿等展开宏观详细询问,形成详细、实际的乡镇老旧小区改造数据库。

(二)重要次征求意见。由共和镇人民政府及所属社区对生活改造需求且符合政策要求的老旧小区居民进行重点次书面征求意见,兴许改造意愿达三分之二以上的在小区进行公示,通告通过后向县住房城乡建设局申报列入年度改造计划项目。

(三)品种可行性研究报告及初步计划编制。由县住房城乡建设局梳理上报年度城镇老旧小区改造项目计划,同步牵头组织进行项目可行性研究报告及初步计划编制工作,共和镇人民政府及所属社区做好配合规划设计单位现场勘验、测量及协调等工作。

(四)老二次征求意见。由共和镇人民政府及所属社区对老旧小区改造初步计划方案进行公示,公示期不得少于5个交易日,同步进行第二次书面征求意见,居民对开始计划方案认可率达三分之二以上可以进行下一地工作。


(五)“一院一策”改建实施方案编制、施工图设计、水利概算编制。由县住房城乡建设局牵头组织进行“一院一策”改建实施方案编制、施工图设计、水利概算编制工作,共和镇人民政府及所属社区做好配合规划设计单位现场勘验、测量及协调等工作。


(六)品种工程招投标、推行监管、竣工验收、预算审计、建后管理。由县住房城乡建设局牵头,共和镇人民政府及所属社区配合组织项目工程招投标、水利实施及监管、品种资产拨付及结算审计、树立全面建后管理体制等工作。


七、任务分工


(一)县住房城乡建设局:牵头做好城镇老旧小区改造统筹谋划、计划编制和年度实施计划编报、可行性研究报告编制、开始计划“一院一策”改建实施方案编制、施工图设计、水利概算编制、上面补助资金申报、改建项目及补助资金下达、品种工程招投标及组织执行、品种资产拨付及结算审计等工作。


(二)老区老旧小区产权单位:集团做好宣传动员、刺探调查、寒暑实施计划申报、矛盾纠纷调解、树立全面建后管理体制等工作。


(三)县发展改革局:担负项目前期工作经费安排、品种可行性研究报告审批、品种立项、争取上级项目资产、监督项目投资进度等工作。


(四)县环保局:担负项目前期工作经费及工程建设基金筹集、拨付等工作。


(五)县自然资源局:担负项目计划审批、土地报批等工作。


(六)县环保局:担负改造项目竣工决算审计工作。


(七)县政务服务局:担负为改造项目开通绿色通道,霎时高效做好改造项目相关审批工作。


(八)县公安局:担负争取智慧安防建设等项目资产整合到乡镇老旧小区改造项目中一并实施。


(九)县教育体育局:担负争取托幼设施建设等项目资产整合到乡镇老旧小区改造项目中一并实施。


(十)县教育局:担负争取养老设施建设等项目资产整合到乡镇老旧小区改造项目中一并实施。


(十一)县卫生健康局:担负争取医疗设备建设等项目资产整合到乡镇老旧小区改造项目中一并实施。


(十二)县供电局:担负农业设施改造相关工作。


(十三)县供排水有限公司:担负供排水设施改造相关工作。


(十四)县电力公司、县移动公司、县联通公司、楚雄华润燃气公司牟定分公司等管线单位:担负城镇老旧小区管线整治及维修养护。


八、有关要求


(一)增长宣传教育。丰厚运用各种媒体广泛宣传城镇老旧小区改造的基本点意义,建立“光明环境与幸福生活共同创办”理念,引导企业投资、居民出资积极参与改造,形成各方力量共同参与改造的大好条件。居民出资原则上一般户人家不得低于1000元,低保户每户不得低于500元。


(二)从严落实责任。住房城乡建设单位要认真执行好行业主管机关职责,牵头做好城镇老旧小区改造统筹谋划和前期工作;共和镇人民政府及有关社区中心认真执行好改造责任主体职责,搞好宣传动员和团体执行工作;县城镇老旧小区改造工作领导小组各成员单位要认真执行好各自职责,共同推进实施城镇老旧小区改造项目。


(三)深化党建引领。丰厚发表共和镇及有关社区党组织作用,构建“走向到底、走向到边、商讨共治”的开发区治理体系,加强社区党组织发动群众“协和、新建、监管、共评、共享”参与城镇老旧小区改造的力量和水准,艰苦奋斗打造共建共治共享社会治理格局。


(四)重视建管并重。推行改造后的小区,共和镇人民政府及有关社区中心带头成立行之有效长效的管制体制,针对不同之住房小区采取不同之管制章程,能够市场化运行的拓展市场化物业管理,不具备市场化运行条件的,可制定措施实行居民自主管理。

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